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持有本市。应为北京市核发的《北京市》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领。二、不超过法定退休年龄。截止积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁（不含）以下，女工人50周岁（不含）以下，女干部（管理岗人员）55周岁（不含）以下，且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。如遇国家退休政策调整，按新政策执行。

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必须落户才能买房吗？1、买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地出具同意迁入证明。带着办好的证明到所在地居委会出具准许迁出证明，之后到所在地出具同意迁出证明。2、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。房屋所在地受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，大事告结！3、对于周边的不利于居住的设施你需要咨询当地的监管部门，让他们给你真相，当然，这是你在看过该房源的五证之后而且比较中意这个房源才需要落实的事情。